房产证加名字要几万钱
房产证加名字要几万钱，房产证，又被称为“房屋所有权证”，在房产证上加一个名字是常见的事情，加名字一般都需要一定的费用。一起来看看房产证加名字要几万钱吧。
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夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易核心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
房产证上加名字的步骤？
1、因为有《婚姻法》，现在房地产也是以家庭为单位来计算的，如果是夫妻关系的人相互在各自独立的房产证上添加对方的名字是不需要缴纳契税、房产税等费用的，只需要缴纳一个新产证的工本费
2、父母与子女之间添加名字。这个就牵扯到买地产产权的买卖与继承直接的问题了，因为子女如果要继承父母的房产也是需要缴纳遗产税的，父母和子女互为第一继承人这个要根据继承顺序来决定添加人数和购买的份额
3、赠予产权份额。房地产的产权是可以细分到几分之几的，而且陌生人之间是可以通过赠予的方式来进行房产的变更，如果不是全部赠予是需要添加上被赠予人的名称和对应的份额即可。赠予的流程繁琐而且税费很高，不建议参与这个方式。
4、房地产买卖。这个是最常见方式，大家可能认为你买卖就去掉了原来产权人的名字了，其实可以规定买卖多少份儿的，比如原来是一个人的房产证，添加到三个人，就是出让买卖了给另外两个人各三分之一即可。
5、添加或者减少人名操作类似。有添加人名的`流程就有减少人名的方式，基本的操作类似除了夫妻之间都需要支付房地产买卖所必须的缴纳的费用的。
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如何给房产证加名字
第一种情况：没房没贷
处理过程是：
1、带上三证（结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。
2、去房子所在区域的房产交易中心。一、在预验窗口告知，你准备申请房产证配偶姓名增加。窗口工作人员会审核提交的材料，材料齐全的给你一个编号，然后带着编号去相关窗口。
3、房产证加名费：110元手续费，具体如下：80元费用、25元地籍图费、5元标贴费。
4、拿到新的房产证。
第二种情况：有房有贷
处理过程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行)。
2、带上三证（结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。
3、去房子的所在区域的房产交易中心。
4、房产证加名费用：110元手续费（80元费用、25元地籍图费、5元标贴费)；如果贷款是纯公积金，需要单独缴纳100元；贷款形式为组合（公积金+商业贷款)的，另付200元。
5、获得新的房地产许可证
第三种情况：如果没有结婚或者没有直系血亲关系，需要在房产证上加名字，会复杂很多，因为会被视为房屋买卖，需要支付以下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不足5年的，按5.5%的营业税加1%的个税（期限为自生产证明签发之日起至交易日结束止)，但5年内不必缴纳。
3、印花税5 ‰。
4、本合同每份5元左右（各区交易中心不同)。
5、如果单方面转让50%，所有税费按市场价计算，一套100万的房子，税收价值50万。
6、几个人转让产权证的，产权证权益均分。
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房产证丢了怎么补办
【房产证办理程序】
1、房屋所有人凭身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。
2、去房产档案馆查档案，出具房产证（房产档案馆收取查档案费)。
3、在当地日报刊登权属证书遗失声明。
4、6个月后，房管部门在当地日报上发布注销房屋所有权证的通知（二次报名费，由报社收取)。
5、房屋所有权人持有刊登遗失声明和无效公告的报纸原件、身份证和复印件，到市房地产交易管理处办理遗失登记和证明手续。
【房产证办理材料】
1、房屋所有权登记申请（非转让)。
2、房子的平面图。
3、申请补报。
4、申请人身份证复印件（验原件)。
5、失落的启示（整份报纸)。
6、档案部门出具的挂失报告。
7、委托书（申请人不能亲自办理的，必须公证)。
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照复印件（验原件)。
9、法人授权委托书及代理人身份证复印件（验原件)。
备注：
1、单位申请遗失补发证明时应提交第8、9项，单位提交的复印件应加盖公章。
2、房屋已抵押的，应提供抵押权人同意证明。
3、从遗失启示公布之日起，需要30天才能申请补充证明。
